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如何在悉尼最好的销售您的房产

了解如何更好的销售您悉尼的房产

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售房途径–选择私人交易还是拍卖的销售途径？

拍卖和私人交易之间各有不同， 两种方式各有自己的优点和缺点。

私人交易:

• 不设定销售截止日期，允许卖方有充分的时间来考虑报价和调整价位。
• 可以提前设定价格指南， 从而卖方拥有更大的掌控权。
• 私人交易往往比拍卖压力小，为卖方提供更大更自由的决定权和隐私。
• 私人交易广告费比拍卖方法要便宜。
• 报价不与其他潜在买家分享， 有兴趣的买家不知道其他买家的价钱。
• 需要中介更高的谈判沟通技巧。
• 很多买家不喜欢拍卖方法，所以私人交易会吸引更多的潜在买家。

拍卖:

• 拍卖日期时间在首次开放前需确定。
• 拍卖的整个期限为30天。
• 卖方设定指导底价和销售的条款和条件。
• 底价不可以透露给准买家。
• 通常由于市场设定价格和竞标可能会导致更高价位。
• 房屋合同一般在拍卖当天交换。
• 买方在拍卖当天如果拍卖成功必须交付定金。
• 房产可能会在拍卖前或拍卖后出售。

销售流程

评估 -我们根据检查，房型面积，配置，设施，外观，区域， 现房产市场走势和最近的销售记录以及我们丰富的经验为您评估物业的价值。

规划 –营造良好的第一印象是非常重要的，我们提供专业的建议和指导，并协助广告及室内装饰。 我们将为您制定一个成本最优化的销售策略。

营销- 我们提供专业的地产照片和平面图，并在realestate.com.au 及domain.com.au等6大主要房地产门户网站上创建功能列表。 除了7000多名高质量买家的数据库之外，我们还可以根据不同房产的需要录制地产视频，广告板，报纸，社交媒体和其他本地营销资源。

开放 - 我们定期进行售房开放日，记录和跟踪所有来访者，并为您提供定期反馈。

谈判-我们为您筛选高质量的买家，安排地产检查，物业报告致使在谈判过程中尽可能高的提高销售价格。

销售 - 过户前会安排买家做最后的房屋检查，所有的资金和钥匙都会妥善办理交接，并协助新的业主办理相应手续。

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